Nové bytové jádro.
Rozpočet pod kontrolou.

Zjistěte, s jakou investicí přibližně počítat při rekonstrukci koupelny a WC v bytovém jádře.

Podle vašich odpovědí připravíme orientační odhad nákladů, doporučenou finanční rezervu a praktické informace pro přípravu rekonstrukce.

Ilustrace rekonstrukce bytového jádra s kalkulačkou nákladů

Jak kalkulačka funguje?

Odpovězte na všechny povinné otázky označené hvězdičkou (*). Po jejich vyplnění se pod formulářem zobrazí orientační odhad ceny a možnost pokračovat k podrobné analýze. U otázek s více možnostmi označte jen ty, které se týkají vašeho projektu.

LK-004 – Rekonstrukce bytového jádra

Orientační kalkulačka nákladů rekonstrukce bytového jádra.

V jaké fázi je váš projekt?

Zatím pouze zjišťuji možnosti

Připravuji rozpočet

Mám návrh nebo projekt

Vybírám dodavatele

Chci začít co nejdříve

Nemusíte znát všechny technické detaily. Kalkulačka poskytne základní orientaci i v počáteční fázi plánování.

Ve kterém kraji bude rekonstrukce probíhat?

Jaký typ bytového jádra nyní máte?

Původní umakartové jádro

Starší zděné jádro

Částečně rekonstruované jádro

Nevím

Před bouráním je nutné ověřit konstrukce, návaznosti na stoupačky, větrací šachty a pravidla SVJ nebo správce domu.

Jak velký prostor bude rekonstrukce zahrnovat?

Malé jádro do 5 m²

Běžné jádro 5–7 m²

Větší jádro 7–9 m²

Velké jádro nad 9 m²

Jak rozsáhlá bude rekonstrukce?

Částečná rekonstrukce bez kompletního vybourání

Kompletní odstranění původního jádra a nová výstavba

Kompletní přestavba včetně změny dispozice

Rozšíření jádra do okolních prostor

Jaký technický stav jádra očekáváte?

Dobrý stav bez známých problémů

Běžně opotřebený stav

Špatný stav nebo dlouho bez rekonstrukce

Vlhkost, netěsnosti nebo jiné známé problémy

Nevím

Skutečný stav stoupaček, odpadů, podlah, větrací šachty a konstrukcí se může ukázat až po odstranění původního jádra.

Jak se změní dispozice koupelny a WC?

Dispozice zůstane zachována – zařizovací předměty zůstanou přibližně na původních místech

Menší úpravy dispozice – posun dveří nebo menší přesun zařizovacích předmětů

Spojení koupelny a WC – odstranění dělicí příčky a nové uspořádání

Nové oddělení koupelny a WC – nové příčky, dveře a úpravy instalací

Výrazná změna nebo rozšíření jádra – přesuny do chodby, kuchyně nebo jiné části bytu

Ještě nevím – rozsah změn není rozhodnutý

Výraznější změny mohou vyžadovat projekt, posouzení konstrukcí, souhlas SVJ nebo správce a ověření možností napojení odpadů.

Které nové příčky a dveře budou součástí?

Nové příčky v běžném rozsahu

Rozsáhlejší nové příčky

Jedny nové interiérové dveře včetně zárubně

Dvoje nové dveře včetně zárubní

Posuvné dveře nebo stavební pouzdro

SDK podhled nebo instalační předstěny

Nic z uvedeného

Ještě nevím

Jaký bude rozsah vody a odpadů?

Pouze drobné úpravy stávajících napojení

Částečně nové rozvody

Kompletně nové rozvody koupelny a WC

Nové rozvody včetně přesunů WC nebo hlavních odpadů

Nevím

Pokud jádro navazuje na kuchyň, mohou být součástí prací také úpravy kuchyňského přívodu vody a odpadu.

Přesun WC a hlavního odpadu je omezen vzdáleností od stoupačky, potřebným spádem a výškou podlahové skladby.

Jaký bude rozsah elektroinstalace?

Drobné úpravy zásuvek a osvětlení

Částečně nová elektroinstalace

Kompletně nová elektroinstalace jádra

Elektroinstalace jádra včetně úprav rozvaděče a přívodů

Nevím

Rozsah může zahrnovat nové okruhy, proudový chránič, zásuvky, osvětlení, ventilátor, topný žebřík, podlahové vytápění, pračku a sušičku.

Které vytápění nebo větrání bude součástí?

Nový topný žebřík včetně připojení

Elektrické podlahové vytápění

Nový koupelnový ventilátor

Úprava napojení do společné větrací šachty

Lokální rekuperační jednotka

Nic z uvedeného

Ještě nevím

Které vybavení bude součástí projektu?

Sprchový kout

Vana

Umyvadlo a baterie

Koupelnový nábytek

Zrcadlo a osvětlení

Příprava pro pračku nebo sušičku

Úprava kuchyňského napojení vody a odpadu

Nic z uvedeného

Ještě nevím

Jaký standard vybavení plánujete?

Ekonomický

Standard

Vyšší standard

Prémiový

Standard ovlivňuje cenu sanity, baterií, dveří, obkladů, dlažby, nábytku, osvětlení i náročnost montáže.

Jaká je přístupnost stavby?

Snadný přístup, výtah a možnost parkování

Částečně omezený přístup nebo menší výtah

Vyšší patro bez výtahu nebo komplikované parkování

Velmi komplikovaný přístup, centrum nebo omezený provoz

Nevím

Koeficient zohledňuje zvýšené náklady na ruční přesuny, ochranu výtahu a společných prostor, parkování, nemožnost přistavit kontejner a nutnost průběžných menších odvozů odpadu.

Kdy chcete rekonstrukci zahájit?

Do 3 měsíců

Do 6 měsíců

Do 12 měsíců

Za více než rok

Zatím pouze zjišťuji možnosti

Sem můžete doplnit podrobnosti k zakázce nebo vlastní poznámku:

Fixní základ podle rozsahu rekonstrukce

Sazba za m² – částečná rekonstrukce

Sazba za m² – kompletní odstranění a nová výstavba

Sazba za m² – kompletní přestavba se změnou dispozice

Sazba za m² – rozšíření jádra

Sazba za m² podle rozsahu rekonstrukce

Základní náklady na bytové jádro

Příčky a dveře – standardní příčky

Příčky a dveře – velké příčky

Příčky a dveře – jedny dveře

Příčky a dveře – dvoje dveře

Příčky a dveře – posuvné dveře

Příčky a dveře – SDK podhled nebo instalační předstěny

Celkové příplatky za stavbu (dispozice, příčky, dveře)

Vytápění a větrání – nový topný žebřík

Vytápění a větrání – podlahové topení

Vytápění a větrání – ventilátor

Vytápění a větrání – připojení na komín/šachtu

Vytápění a větrání – větrání

Celkové příplatky za techniku

Vybavení – sprcha

Vybavení – vana

Vybavení – WC

Vybavení – umyvadlo

Vybavení – nábytková sestava

Vybavení – zrcadlo a osvětlení

Vybavení – přípojka pračky

Vybavení – příprava kuchyňského napojení vody a odpadu

Celkové náklady na vybavení

standard_work_economy

standard_work_standard

standard_work_higher

standard_work_premium

Koeficient standardu stavební části

standard_equipment_economy

standard_equipment_standard

standard_equipment_higher

standard_equipment_premium

Koeficient standardu vybavení

Cena stavební části se všemi koeficienty

Cena vybavení se všemi koeficienty

Celková upravená cena

Cena od

Cena do

Minimální doporučená rezerva (12%)

Maximální doporučená rezerva (20%)

Máme pro vás připravený orientační odhad

Cena od Kč do Kč

Odhad vychází z typu a velikosti jádra, rozsahu bourání a nové výstavby, technického stavu, dispozice, příček, dveří, rozvodů, elektroinstalace, vybavení, standardu, kraje a přístupnosti stavby.

Nejde o položkový rozpočet ani závaznou cenovou nabídku. Skutečnou cenu mohou změnit zejména stav stoupaček a odpadů, možnosti nové dispozice, konstrukce domu, požadavky SVJ, konkrétní výrobky a skryté vady po odstranění původního jádra.

Chcete zjistit, proč jsme vypočítali právě tuto částku?

Na základě Vašich odpovědí jsme připravili kompletní investiční analýzu projektu.

Doporučenou finanční rezervu
Přehled faktorů s největším vlivem na cenu
Upozornění na náklady, na které investoři často zapomínají
Přehled hlavních rizik rekonstrukce
Informace o tom, co odhad nezahrnuje
Doporučené další kroky
Navazující články, kalkulačky, checklist

Jméno

Příjmení

E-mail

Telefon

Souhlasím se zpracováním uvedených údajů za účelem vytvoření, zobrazení a zaslání orientační investiční analýzy a vyřízení mého požadavku. Podrobnosti jsou uvedeny v Zásady ochrany osobních údajů.

Praktické informace e-mailem

Chci e-mailem dostávat také praktické rady, checklisty a informace k plánování rekonstrukce. Souhlas mohu kdykoliv odvolat.

Nezávazné kontaktování partnerem

Souhlasím, aby mě v souvislosti s plánovanou rekonstrukcí mohla kontaktovat maximálně 1-2 ověřená partnerská firma za účelem nezávazného upřesnění možností realizace.

Kompletní analýzu uvidíte ihned po odeslání.

Nové bytové jádro.
Rozpočet pod kontrolou.

LK-004 – Rekonstrukce bytového jádra

Máme pro vás připravený orientační odhad

Cena od Kč do Kč

Chcete zjistit, proč jsme vypočítali právě tuto částku?

Informace z reálných staveb

Srozumitelně a bez složitostí

Nezávislé a objektivní

Šetříme vám čas i peníze

Nové bytové jádro.Rozpočet pod kontrolou.

LK-004 – Rekonstrukce bytového jádra

Máme pro vás připravený orientační odhad

Cena od Kč do Kč

Chcete zjistit, proč jsme vypočítali právě tuto částku?

Informace z reálných staveb

Srozumitelně a bez složitostí

Nezávislé a objektivní

Šetříme vám čas i peníze

Praktické rady a návody ze světa stavebnictví. Srozumitelné a bez zbytečné teorie.

PRO STAVBU

OBSAH

Průvodci

O projektu

Nové bytové jádro.
Rozpočet pod kontrolou.